在上海虹口区，两名男人霸道装修，私拆承重墙，私行挖地下室伪娘 拳交，以至导致周围房屋王人变成了"危房"，两东谈主因犯危境功课罪而被寻查机关拿起公诉。事情到底是何如发生的？一场装修持何会激励触犯刑法的恶果？

老洋房里霸道装修

因危境功课罪被公诉

上海市虹口区的多伦路，始建于 20 世纪初，是鲁迅、茅盾等文东谈主也曾使命与居住的处所。当今的多伦路是一条集失业旅游、文化奢侈等功能的"文假名东谈主街"，这条不到 600 米的谈路两侧仍保留着不少老建筑。

就在紧邻多伦路主路的一条小小巷里，有一滑建于 20 世纪 30 年代的联排房屋，一直有住户在此安堵。

不外，2023 年 6 月，联排房屋的 9 号楼启动装修施工，休息时辰也时常传出噪声，这让邻居们困扰不已。有民众拨打了投诉电话，虹口区四川北路街谈的抽象行政法则队法则东谈主员上门对这户东谈主家的装修情况进行了解。

城管法则东谈主员经了解得知，9 号楼的业主为季某，施工正经东谈主是姜某。因为防止到房屋二楼有部分楼板被根除，城管法则东谈主员当场汇报两东谈主需实时报备，并按划定执行关系审批手续。为确保施工安全，2023 年 7 月，城管法则东谈主员协同关系检测东谈主员第二次赶赴这处正在施工的房屋进行查抄 。

不外，跟着装修工程步步鼓励，周围邻居们持续发现，我方家的房屋真的出现了终点情况。举例，与其一墙之隔的 10 号楼，有住户发现家里的墙体、房梁开裂，门窗无法正常关闭，以至房屋也有千里降景况。

收到住户反应的更厚情况后，2023 年 10 月 3 日，城管法则东谈主员第三次来到施工的 9 号楼，他们发现楼内的墙体真的被大面积根除，于是当即责令住手施工。

为了对房屋施工情况进行全面评估，2023 年 10 月 7 日，法则东谈主员协同关系检测东谈主员，第四次来到 9 号楼进行实地勘查，戒教导东谈主吃惊。

上海市虹口区东谈主民寻查院第二寻查部主任 黄春笑：那时专科东谈主员一看房屋里面基本上通盘的撑持结构王人照旧被根除了，他们是通过外围有一个钢结构的撑持，撑住了房屋的合座。那么那时专科东谈主员进门的时候，第一时辰说这个屋子太危境了，要塌了，进去王人要防止安全，随时可能塌。

除了房屋的承重结构遭到严重禁锢，在一层的一处楼梯背面，还荫藏着更大的问题隐患。

"霸道"装修

致房屋变成危房

经过检测，涉案的 9 号楼存在多处承重结构被禁锢的情况，具体包括：

房屋一层北面外墙被根除，一层里面 2 处墙体被根除；

房屋二层部分楼板被根除，3 处墙体被根除；

地下室开挖深度约为 2.8 米，墙下基础被禁锢；

房屋木柱被根除，楼梯下木柱、混凝土柱底部被截断；

房屋内墙体多处存在开裂景况。

上海市虹口区东谈主民寻查院第二寻查部主任 黄春笑：这个屋子的承重结构有多处被禁锢，包括房屋开挖的地下室达到了 2.8 米深。在专科检测机构房屋评定等第风险等第评定上，达到了禁锢的最高级第 5 级。

2023 年底，当地街谈对附进 10 号楼房屋内的 6 户住户十多东谈主进行了救急避险转念，将他们转念至附进一家宾馆居住。同期，街谈托付专科机构和施工单元对 9 号楼地下室进行回填，并领受了用钢结构对房屋进行加固等救急抢险步伐。

2024 年 1 月 31 日，被转念的住户才回到家中，此时他们照旧被转念疏散了 105 天。因房屋救急加固、检测以及承担住户转念技术住宿费等事项，径直产生经济亏本 67 万多元。霸道装修，导致住房变"危房"，而且，这照旧不是业主季某的第一次"违法功课"了。

而这一次，季某和姜某私挖地下室，严重禁锢房屋结构，形成毗邻房屋住户转念疏散上百天，这照旧不是一件强大的行政处罚案件了，关系踪迹很快被派遣至公安机关。2024 年 1 月 5 日，业主季某，以及装修正经东谈主姜某被公安机关握获。由于案件触及巨匠安全，寻查机关第一时辰提前介入案件办理。

紧锁大门遮挡外围

瞩目违法功课被发现

把柄不动产登记信息，共 3 层面积 280 多平方米的 9 号楼房屋，已毕日历是 1936 年，为砖木结构，季某通过购买神志赢得。2023 年 6 月 6 日，该房产过户到季某名下。而早在同庚头，季某就沟通了姜某，让他襄理修订房屋，并提议挖出一个地下室作念酒窖，于是姜某满口迎接下来。

上海市虹口区东谈主民寻查院第二寻查部主任 黄春笑：房主季某就提议条款，说思建个地下室。季某的条款等于地下室能挖多大就挖多大，越大越好，思增多一些空间。

2023 年 6 月，季某与姜某将强了 9 号楼的加固土建条约，总价 80 万元东谈主民币，条约中明确提到了开挖地下室以及款项支付程度。而后，姜某的施工队启动进场施工，季某还条款姜某用绿布将 9 号楼遮挡起来，既能不屈外东谈主插足，又能瞩目违法功课被邻居们发现。

施工经过中，9 号楼房屋出现多处墙体开裂以至是墙角与大地差异的情况，为了打发这些问题，季某和姜某还一同筹办、调度后续的修订决策。办案寻查官称，这阐明两东谈主对"霸道施工"所带来的危境性是心知肚明的。

办案东谈主员还发现，装修的施工正经东谈主姜某诚然一直从事装修行业，但他独一电焊工禀赋，并莫得建筑施工、改建房屋方面的禀赋。

寻查机关觉得，罪人嫌疑东谈主季某是涉案房屋业主、装修工程发包东谈主，罪人嫌疑东谈主姜某是建筑装修工程功课正经东谈主，两东谈主在明知 9 号楼及相邻的 8 号、10 号楼，房龄近 90 年且是连体结构的情况下，违背《开荒工程质地惩办条例》《住宅室内隐匿装修惩办方针》等划定，未经批准私行根除多处房屋承重墙体及楼盖，开挖地下室深度达 2.8 米，形成 9 号楼房屋承重结构严重禁锢。相邻 8 号、10 号楼存在较大安全隐患，东谈主员救急转念疏散，径直经济亏本 67 万元，具有发生要紧伤一火事故的施行危境，两东谈主的看成均已组成危境功课罪。

本案中，寻查机关以危境功课罪讲究两名被告东谈主处分，经审理，上海市虹口区东谈主民法院以危境功课罪判处季某、姜某有期徒刑十个月、缓刑一年，并进犯姜某在六个月内从事住宅隐匿装修工程。

历史留传私房无物业惩办

监管存在空缺

办案寻查官先容，把柄关系部门发布的《住宅室内隐匿装修惩办方针》第十三条文定，装修东谈主在住宅室内隐匿装修工程开工前，应当向物业惩办企业大概房屋惩办机构（以下简称物业惩办单元）报告登记。

办案东谈主员讲明，在生存中，有装修需求的业主经常是向小区物业公司报告登记，但本案中，9 号楼的情况有些特等，它和常见的商场上销售的商品房不同，属于历史留传的私房，这种私房莫得物业惩办，这就意味着装修报告和监管存在空缺。

寻查官说，像虹口区这么的老城区还有一定数目的私房。针对监管空缺，2025 年 3 月，虹口区东谈主民寻查院向区住房保险和房屋惩办局制发了寻查建议书，建议完善装修安全监管机制和确定，对无物业惩办单元的住宅，由属地街谈作事处接纳装修工程的报告登记并汇报装修东谈主进犯看成和防止事项。

同期，寻查机关建议对全区无物业惩办单元的住宅进行安全隐患排查伪娘 拳交，排斥潜在的巨匠安全问题。